馬來西亞「柔佛─新加坡經濟特區」推動，柔佛州有望成為馬國最新經濟成長引擎

馬來西亞市場分析師預期，馬國與新加坡正式簽署「柔佛─新加坡經濟特區」（JS-SEZ）協議，讓柔佛州一躍成為投資界寵兒，可望成為馬國最新經濟成長引擎；五大主要受益領域將是房地產、營建業、公用事業、石油與天然氣，以及交通與物流等產業。

根據前述協議，該經濟特區計劃於未來5年進行50個投資專案，10年進行100個項目，預計未來5年將創造2萬個熟練技術就業機會。

根據興業投行研究(RHB Investment)在分析報告顯示，該經濟特區料吸引來自區域外人直接投資（FDI），有潛力推動柔佛州成為南部經濟成長引擎。基於週邊市場波動可能會被國內的穩定所抵消，加上充足的流動性、穩定的企業獲利和具吸引力的估值作為支撐，市場分析師對整體市場抱持樂觀態度。

該投行認為，柔佛州可提供較低的營運成本環境、土地使用權、充足的熟練勞動力與基礎設施，加上新加坡提供資本與技術支援，讓該經濟特區成為具吸引力之投資熱點。

馬國市場分析師咸認，柔新經濟特區協議有望提振市場信心，因雙邊承諾代表前所未有的進展與合作，柔佛州依斯干達特區的房地產預計將迎來多年增長期。外資的湧入、本地和外國金融機構在森林城市（Forest City）開設新辦事處，以及來自新加坡的遊客人數增加，有望對馬國房地產帶來溢出效應。

肯納格投行研究(Kenanga Investment)認為，由於新加坡靠近柔新經濟特區，首波投資可能來自新加坡。馬國過去六年平均每年批准約100項來自新加坡的製造業投資計畫，每項投資平均約1.5億馬幣(約3,348萬美元)。

興業投行研究認為，與主要由中國營建商打造的森林城市不同，馬國與柔佛州的營建承包商現在將從這項重大發展推動中受益。鑒於處在戰略位置、強大的連結性與支持性政策，該經濟特區能夠提供具吸引力的價值。(資料來源：經濟部國際貿易署)